2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
44.2万円/㎡
前年比+10.7%
岡山市北区
46.5万円/㎡
前年比+16.5%
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ヴェルディ問屋町
岡山県岡山市北区問屋町
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩15分
2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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13階 / 72.46㎡の場合
相場
3,391万円
46.8万円/㎡
2,494
3,092
3,690
4,288
AI査定結果
推定相場価格
3,391万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,092万円〜3,690万円
42.7万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルディ問屋町
3,100万円（42.8万円/㎡）/ 13階 / 72.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,100万円 | 42.8万円 | 13階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 3,980万円 | 46.3万円 | 6階 | 85.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,100万円 | 42.8万円 | 6階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,350万円 | 46.2万円 | 6階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は45.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅15分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2025/09/02 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 3,150万円 | 35.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/16 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,850万円 | 38.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/29 | リビンコートプライム津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 備前三門駅33分 | 3,280万円 | 42.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2026/05/23 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/03 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/30 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅20分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/21 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2026/06/07 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 3,100万円 | 50.3万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/23 | ロイヤルガーデンシティ桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,380万円 | 51.9万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 151戸 | RC |
| 2026/03/21 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅17分 | 3,490万円 | 43.0万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/26 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅9分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/06/03 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅10分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82.07㎡ | 3SLDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/26 | ポレスター大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅3分 | 3,530万円 | 39.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/18 | プレディア西古松ガーデンコート 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅5分 | 4,100万円 | 47.9万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下一丁目 | 柳川駅3分 | 3,840万円 | 53.1万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/18 | サーパス大元東公園 岡山市北区西古松 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.01㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/15 | アルファスマート西川緑道公園 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅16分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.61㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/07 | サーパス大元公園レジデンス 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅8分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/27 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/03 | アルファスマート岡山医大南 岡山市北区東古松四丁目 | 大元駅12分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.12㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で10.7%上昇、岡山市北区では16.5%上昇しています。
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2008年築 / 13階建 / 62戸 / RC造